ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ

  • 愛知県名古屋市緑区滝ノ水四丁目

  • 名古屋市営桜通線 / 相生山駅 徒歩29分

  • 2006年築 / 6階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

63.8
非常に割安

推定相場価格より11.6%割安

販価
2,690万円
28.9万円/㎡
相場
3,042万円
32.6万円/㎡
2,278
2,787
3,296
3,805
AI査定結果
推定相場価格
3,042万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,787万円〜3,296万円
29.9万円/㎡〜35.4万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ
2,690万円（28.9万円/㎡）/ 1階 / 93.23㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は28.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/252,690万円28.9万円1階 93.23㎡ 4LDK南東
2025/11/012,480万円28.2万円5階 87.92㎡ 4LDK南東
2025/10/292,450万円26.3万円4階 93.23㎡ 4LDK南東
2025/10/172,500万円26.8万円4階 93.23㎡ 4LDK南東
2024/12/262,790万円29.9万円1階 93.23㎡ 4LDK南東
2024/09/202,750万円29.5万円4階 93.23㎡ 4LDK南東
2024/05/042,800万円30.0万円4階 93.23㎡ 4LDK南東
2024/02/292,980万円32.0万円4階 93.23㎡ 4LDK南東
2023/10/092,380万円25.5万円1階 93.23㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は31.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ
名古屋市緑区滝ノ水四丁目
相生山駅29分 2,690万円28.9万円93.23㎡4LDK1階 / 6階建 南東2006年32戸RC
2024/02/17プラセシオン鳴子
名古屋市緑区鳴子町二丁目
鳴子北駅3分 2,680万円34.4万円77.96㎡3LDK5階 / 8階建 南東2011年23戸RC
2023/08/25ローレルコート池上台
名古屋市緑区池上台一丁目
鳴子北駅15分 2,680万円34.2万円78.26㎡3LDK1階 / 4階建 南2011年66戸RC
2023/12/26ゼルクハウス有松
名古屋市緑区鳴海町
有松駅10分 3,490万円34.7万円100.5㎡3LDK2階 / 7階建 南2008年30戸RC
2025/11/28ファミール鹿山リーフスクエア
名古屋市緑区鹿山一丁目
鳴海駅20分 3,498万円36.0万円97.29㎡4LDK3階 / 5階建 南2002年38戸RC
2025/11/25ローレルコートエスタ鹿山
名古屋市緑区鹿山一丁目
鳴海駅20分 2,980万円33.3万円89.37㎡4LDK4階 / 5階建 南2009年49戸RC
2024/06/04ネオグランデ鹿山北棟
名古屋市緑区鹿山二丁目
鳴子北駅22分 1,780万円21.7万円82.05㎡4LDK4階 / 4階建 南2001年36戸RC
2025/11/28ネオグランデ鹿山
名古屋市緑区鹿山二丁目
鳴子北駅24分 2,780万円29.3万円94.77㎡4LDK2階 / 5階建 南2001年36戸RC
2024/06/11アメニティ作の山
名古屋市緑区作の山町
鳴海駅16分 2,280万円26.3万円86.76㎡4LDK1階 / 4階建 南2005年1戸RC
2025/09/02ファミリアーレ鹿山×
名古屋市緑区作の山町
鳴海駅23分 2,250万円29.3万円76.82㎡3LDK2階 / 8階建 南2004年32戸RC
2025/08/06ダイアパレス鳴海駅東
名古屋市緑区曽根一丁目
鳴海駅6分 2,999万円33.8万円88.62㎡4LDK7階 / 8階建 南西2002年20戸RC
2023/08/28パーク・ホームズ滝の水スカイアリーナ
名古屋市緑区万場山二丁目
相生山駅19分 2,180万円27.5万円79.13㎡3LDK1階 / 6階建 南2001年53戸RC
2025/10/29ラ・ヴィル桃山
名古屋市緑区桃山一丁目
神沢駅13分 3,100万円31.4万円98.88㎡4LDK4階 / 6階建 南2005年29戸RC
2025/11/09パークホームズ滝の水ガーデンコート
名古屋市緑区旭出一丁目
鳴海駅27分 2,480万円31.3万円79.35㎡3LDK+S1階 / 5階建 南2001年65戸RC
2025/08/30グランスイート相原
名古屋市緑区相原郷一丁目
鳴海駅21分 2,630万円34.9万円75.26㎡3LDK2階 / 14階建 南2008年35戸RC
2024/11/14グラン・コート左京山
名古屋市緑区平子が丘
左京山駅6分 2,390万円28.8万円82.95㎡4LDK4階 / 4階建 南西2005年32戸RC
2025/01/05ユニーブル左京山ガーデン
名古屋市緑区左京山
左京山駅2分 2,500万円26.4万円94.66㎡3LDK5階 / 6階建 -2002年14戸RC
2024/02/16フレスト左京山
名古屋市緑区曽根三丁目
左京山駅5分 2,700万円33.8万円79.95㎡3LDK2階 / 5階建 南2007年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.6%下落、名古屋市緑区では7.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は名古屋市緑区の平均と比較して2.5%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
34.9万円/㎡
前年比-9.6%
名古屋市緑区
28.2万円/㎡
前年比+7.4%

マンション概要

マンション名ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ
所在地愛知県名古屋市緑区滝ノ水四丁目
交通名古屋市営桜通線相生山駅徒歩29分
築年月2006年
階数6階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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